Archív

24. 9. 2012

Pro majitele těchto nemovitostí je to bohužel krutý fakt, naopak pro kupujícího výhodná možnost pořídit si vlastní bydlení. Sami exekutoři vzkazují: „Není
čeho se bát“.

Princip je jednoduchý. Na internetovém portálu evidujícím dražby nemovitostí vyhledáte vhodnou nemovitost. Ve většině případů je možné si nemovitost před
dražbou prohlédnout. Vyvolávací cena nemovitosti je v počátku stanovena ve výši 2/3 ceny odhadní. V případě atraktivní nemovitosti se cena v průběhu dražby
může vyšplhat výše, ale téměř vždy je pod hranicí tržní ceny. Pokud se však kupec nenajde, je nařízena opakovaná dražba, kdy je vyvolávací cena snížena až
na ½ odhadní ceny.

Před uskutečněním samotné dražby je třeba složit na účet exekutora dražební jistinu, jejíž výše je stanovena v dražební vyhlášce. U miliónového domu jde
přibližně o 150 tisíc korun. Pokud nemovitost nevydražíte, pak je exekutor povinen Vám dražební jistinu vrátit.

Pokud však nemovitost vydražíte, pak máte ve většině lhůtu 2 měsíců doplatit konečnou cenu. Zbytek ceny je možné uhradit i prostřednictvím hypotečního
úvěru. Je však nutné to mít v bance předem dojednáno, aby se vše stihlo v daných termínech, jinak hrozí propadnutí dražební jistiny.

V okamžiku, kdy je doplacena konečná cena, tak se nemovitost převede a je tzv. „čistá“. To znamená, že je bez jakýchkoliv závazků ve prospěch třetích osob.

V současné době se do popředí prodírají tzv. online dražby nemovitostí, jejichž princip je v zásadě totožný, avšak dražba probíhá online bez fyzické
přítomnosti dražitele.

Na co si dát pozor? Poměrně často jsou v nabídce exekučně zabavených nemovitostí pouze podíly! V případě, že vydražíte pouze podíl na nemovitosti,
vystavuje se možným problémům s dalšími majiteli nemovitosti.

za RealitníRevoluci.cz

Jitka Procházková

Podobné články

Napsat komentář

Kontrolní text

Inzertujte nemovitosti hned na 60 serverech! Získáte zájemce rychleji.

Inzerovat Stačí kliknout a vložit inzerát, o zbytek se postaráme.