Družstevní výstavba? Proč ne?

24. 9. 2012

V loňském roce se uskutečnilo 80 tisíc realitních transakcí v celkovém objemu zhruba 160 miliard korun, avšak pouze 45 procent z nich bylo zprostředkováno
realitní kanceláří. Paradoxem je ale fakt, že realitní kanceláře inzerují 90 procent všech nabízených nemovitostí.

Jednoduše řečeno, tendencí v České republice je realitní kancelář tzv.„obejít“. Člověku je těch realitek až líto. Snaží se, inzerují, najdou kupce a ten je
pak společně s prodávajícím z obchodu vyšoupne. Ale na druhou stranu je to nastavené zrcadlo a realitní kanceláře, potažmo realitní makléři, by se měly
zamyslet, proč tomu tak je. Mnohdy jsou na vině opravdu nehorázné provize v řádech statisíců a poté odměně absolutně neodpovídající servis. Běžnou praxí
je, že za vybranou provizi Vám realitní kancelář pošle pouze návrh smlouvy na email a hotovo. To se nedivím, že prodávající ani kupující nevidí důvod, proč
vyplácet tak velkou provizi.

V západním světě jde skrze realitní kanceláře přes 70 procent všech realitních obchodů. To už je jiné číslo než u nás. Ale proč to tak je? Pokud se
například ve Spojených státech chcete živit jako realitní makléř, stojí Vás to mnoho úsilí. Podmínkou k činnosti je získat licenci v poměrně přísných
zkouškách. U nás naopak stačí, když Vám bude více než 18 let a zajdete na živnostenský úřad. S tím pak samozřejmě souvisí kvalita nabízených realitních
služeb.

Dalším problémem je konkurenční boj realitních kanceláří. Jednu zakázku má většinou více než jedna realitní kancelář. Ty pak mezi sebou bojují o kupce, což
se projevuje tím, že na realitních serverech se objevují nabídky jedné nemovitosti s různými cenami a popisy, což působí dost zmatečně. Samotný prodávající
i kupující postupně ztrácí důvěru v profesionalitu svého makléře a dojdou k závěru, že bude lepší, když si vše vyřídí spolu sami.

A v neposlední řadě na realitní obchody v České republice sedí pořekadlo: „Za hodně peněz, málo muziky“. Mnoho realitních makléřů vidí v realitním byznysu
způsob, jak rychle a téměř bez práce zbohatnout. A to je špatně.

Jak z toho všeho ven?

Každý Vám odpoví jinak. Změna legislativy! Vznik realitní komory, která by dohlížela na dodržování určených pravidel! Stanovení přesně daných provizí!…

Osobně si myslím, že k vyřešení současného problému našeho realitního trhu bude třeba více kroků. Začít by se mělo u zpřísnění získání živnostenského
oprávnění. Dále by se měla stanovit jednotná pravidla, co všechno je realitní kancelář pro klienta za sjednanou provizi povinna udělat a zaplatit (např.
kolky na katastru). A v neposlední řadě je nutné důsledně sledovat, zda nedojde k porušení těchto pravidel či dokonce ke zpronevěření peněz klienta. V
takovém případě by mělo následovat přísné potrestání a absolutní zákaz realitní činnosti.

Ovšem tohle nebude fungovat ze dne na den. Takže pokud chcete prodávat sami, myslím si, že není fér využít k inzerci realitní kancelář a pak ji dát sbohem.
Jednoduše inzerujte s námi J

Pokud však chcete prodávat s realitní kanceláří, vybírejte pečlivě a pevně si stanovte pravidla Vaší spolupráce. Nedejte jen na plané sliby makléře, ale
především na recenze a doporučení ostatních.

Za RealitníRevoluci.cz

Jitka Procházková

Podobné články

Napsat komentář

Kontrolní text

Inzertujte nemovitosti hned na 60 serverech! Získáte zájemce rychleji.

Inzerovat Stačí kliknout a vložit inzerát, o zbytek se postaráme.