Levnější je bydlet ve svém… ?

24. 9. 2012

Dnes jsem opět narazila na článek, že ceny panelákových bytů dosáhly svého minima a teď je tedy ta nejvhodnější doba si takový byt pořídit. Ovšem poměrně
matoucí je skutečnost, že články a různé analýzy s tímto tématem vycházející pravidelně snad každý měsíc. Kde je tedy pravda?

Jedinou jistou pravdou je, že ceny panelákových bytů v posledních 3 letech opravdu razantně klesly. U bytů v osobním vlastnictví je to propad skoro o 20
procent, u družstevních panelákových bytů je propad ještě o něco razantnější. Troufám si tvrdit, že dříve předražené bydlení se pomalu „dostává“ ke své
reálné hodnotě. Musíme totiž přihlédnout k negativům panelákové výstavby. Byty v panelácích byly stavěny na omezenou dobu a ta už je často překročena. Nové
jsou komfortnější, náklady na údržbu jsou v nich nižší, mají parkování, terasy, a tak dále.

Otázkou však stále zůstává, kdy se pokles cen panelákových bytů zastaví. V současné chvíli nabídka těchto bytů vysoko převyšuje poptávku (lidé chtějí
modernější bydlení), což dle pravidel trhu značí fakt, že se ještě bude zlevňovat a je to i má domněnka. Ne o moc, ale bude! Samozřejmě nelze toto tvrzení
paušalizovat, je třeba brát v úvahu atraktivnost jednotlivých adres – dostatek zeleně, možnost parkování, blízkost školy, školky apod. Také je třeba ale
zmínit, že zvýšení sazby DPH povede k mírnějšímu zdražení novostaveb, což by u některých zájemců o bydlení mohlo vyvolat zájem o pěkný zrekonstruovaný
levnější panelákový byt.

Poměrně výhodnou investicí je pak koupě družstevního panelákového bytu s dispozicí 1+1 až max. 2+1 v původním stavu, byt dle možností dát do kupy a
následně ho pronajímat. O byty menších rozměrů je poměrně zájem a nájemci moc neřeší, že jde o panelákový byt. Oni v tu chvíli potřebují rychle bydlet co
nejlevněji.

za RealitníRevoluci.cz

Jitka Procházková

Podobné články

Napsat komentář

Kontrolní text

Inzertujte nemovitosti hned na 60 serverech! Získáte zájemce rychleji.

Inzerovat Stačí kliknout a vložit inzerát, o zbytek se postaráme.