S bytem si můžete koupit i dluhy prodávajícího

18. 2. 2014

Pokud kupujete byt do osobního vlastnictví, pak si předem od Společenství vlastníků jednotek vyžádejte Potvrzení, že na bytě neváznou žádné dluhy. Jedná se o to, zda prodávající řádně hradil poplatky na náklady provozu domu či příspěvky do fondů, třeba oprav. S platností a účinností nového občanského zákoníku totiž tyto případné dluhy přecházejí na nového majitele bytu.

Dříve to bylo tak, že pokud prodávající neplatil, tak pohledávky vztahující se k bytové jednotce společenství vlastníků jednotek vymáhalo po prodávajícím a kupující začal s čistým štítem.

Podle advokátů je však třeba vyčkat na rozhodovací praxi soudů, jelikož z nového občanského zákoníku není zřejmé, zda dluhy na bytové jednotce přecházejí na kupujícího automaticky či je nutné si toto ujednat mezi stranami smluvně.

za RealitníRevoluci.cz

Jitka Horáčková

Podobné články

Napsat komentář

Kontrolní text

Inzertujte nemovitosti hned na 60 serverech! Získáte zájemce rychleji.

Inzerovat Stačí kliknout a vložit inzerát, o zbytek se postaráme.