Advokátní úschova – při převodu nemovitosti nutnost!

24. 9. 2012

Přemýšlíte o prodeji a nevíte, s jakou cenou při prezentaci Vaší nemovitosti začít? Myslíte si, že správnou prodejní cenu musí určit odhadce nebo expert na
nemovitosti? Omyl… Přinášíme několik užitečných rad a informací, jak na to, aby byla Vaše nabídka středem pozornosti, a přitom jste neprodávali pod cenou.

Nedávno Asociace realitních kanceláří společně se serverem Reality spustila server www.cenovamapa.eu. Tento počin
se zdá být chvályhodný a pro majitele nemovitostí velice užitečný. Jen nesmíme zapomínat, že cenová mapa zkoumá cenu za čtvereční metr v dané lokalitě a tu
pak průměruje. Ovšem cenu naší nemovitosti ovlivňují také určité výhody a nevýhody. To že cenová mapa hovoří o m2 za určité peníze, neznamená, že za ty
samé peníze prodáte polorozpadlou nemovitost, o kterou se posledních 10 let nikdo nestaral.

Při určování ceny nemovitosti doporučujeme zodpovědět si následující otázky:

  • Je můj byt novostavba nebo starý panelák?
  • Mám byt v osobním vlastnictví nebo v družstevním?
  • Orientace oken je na slunný jih nebo na sever?
  • Bydlím v klidné lokalitě nebo u rušné ulice?
  • Mám vysoké nebo nízké měsíční náklady na provoz?
  • Jak velká byla rekonstrukce na nemovitosti? Jak starý je můj dům?
  • Nabízím nemovitost vybavenou?
  • Jak velký pozemek k nemovitosti patří?

Po zodpovězení těchto otázek a prozkoumání průměrné ceny za m2 ve Vaší lokalitě jistě dokážete určit, jak cenná Vaše nabídka je.

Posledním a hodně důležitým faktorem je prozkoumání konkurenčních nabídek v okolí Vaší nemovitosti. Pokud se ve stejné ulici prodávají byty stejného stáří
a vybavení jako je ten Váš za 2,5 milionu, těžko asi přesvědčíte kupujícího, aby si zrovna Váš byt koupil za 2,9 milionu. Cenu při prodeji nemovitosti,
stejně jako při prodeji čehokoliv jiného, hojně ovlivňuje konkurence a nabídky ostatních. Na to nelze při stanovování ceny zapomínat.

Kombinací těchto „pomůcek“ lehce stanovíte reálnou cenu a prodej či pronájem se tak nestane dlouhou a nereálnou záležitostí.

Za tým RealitníRevoluce.cz

David Horáček

Podobné články

Napsat komentář

Kontrolní text

Inzertujte nemovitosti hned na 60 serverech! Získáte zájemce rychleji.

Inzerovat Stačí kliknout a vložit inzerát, o zbytek se postaráme.