Chystáte se prodat svůj byt či dům? Připravte svou nemovitost na prodej!

24. 9. 2012

Máme pro Vás tip, jak prodej zatraktivnit a oživit! Pozemek u domu jednoduše rozdělte a vydělejte dvakrát!

V dnešní době jsou v kurzu především domy s menšími pozemky či obecně menší pozemky, a to ze dvou prostých důvodů: 1) takový pozemek je levnější a za 2)
většina zájemců o koupi chce na zahradě relaxovat a ne pracovat.

Když tedy prodáváte dům s pozemkem řekněme přes 1.800 m2, pak je pro Vás výhodnější pozemek u domu rozdělit, pokud to poloha nemovitosti umožňuje a prodat
dům s menším pozemkem za atraktivnější cenu a pak nově vzniklý pozemek zvlášť jakožto stavební pozemek. Důležité je při rozdělení pamatovat na příjezdovou
cestu k nově oddělením vzniklému pozemku.

Jak na to?

Na obecním úřadě si ověřte, zda obec, respektive stavební úřad obce povolí stavbu rodinného domu na odděleném pozemku a zda předběžně s rozdělením Vašeho
pozemku souhlasí.

Zadejte inzerci jak na dům, tak i pozemek. Cenu za dům o něco málo zlevněte, aby byla pro kupující atraktivní. O své peníze však nepřijdete, máte přece v
nabídce ještě samostatný stavební pozemek.

Až naleznete zájemce o dům či pozemek, pak kontaktuje Geodetickou kancelář a nechte pozemek rozdělit Geometrickým plánem. Geodetická kancelář v rámci své
odměny zajistí i schválení Geometrického plánu příslušným katastrálním úřadem. Celková cena za zpracování Geometrického plánu se pohybuje v rozmezí 5.000 –
10.000,- Kč, záleží na náročnosti.

Geometrický plán nechte potvrdit stavebním úřadem obce.

Vše je pak připraveno k podpisu kupních smluv. Při specifikaci předmětu převodu na kupních smlouvách uveďte nově vzniklá čísla pozemků, protože nezbytnou
přílohou všech stejnopisů kupní smlouvy je právě onen Geometrický plán.

Následný postup je pak standardní – smlouvy v potřebném počtu stejnopisů vložíte na příslušný katastrální úřad, který nemovitost převede na nového majitele
a vše nově zakreslí do katastrální mapy.

Postup je tedy jednoduchý a věřte, že ta trocha práce se v konečném vyúčtování vyplatí J

za RealitníRevoluci.cz

Jitka

Podobné články

Napsat komentář

Kontrolní text

Inzertujte nemovitosti hned na 60 serverech! Získáte zájemce rychleji.

Inzerovat Stačí kliknout a vložit inzerát, o zbytek se postaráme.