Kde se nejvíce vyplatí pronajímat byt? Máme pro vás ukázky konkrétních měst!

26. 7. 2015

Koupě starší nemovitosti, její následná rekonstrukce a pronájem je starou dobrou investiční strategií. Máte-li volné finanční prostředky, které chcete efektivně investovat, vyplatí se o této strategii vážně uvažovat. Jelikož trh s nemovitostmi zaznamenal v posledních letech řadu větších či menších výkyvů, ti, kteří se do nemovitosti rozhodli investovat, určitě neprohloupili.

Náš tip: Více informací o vývoji cen nemovitostí a pozemků se dočtete zde.

V současné době jsme svědky mírného nárůstu cen nemovitostí, který se musí nepochybně projevit také ve výši nájemného. A právě nájemnému budou věnovány následující řádky. Ve spolupráci sodborníky z portálu Realitní revoluce pro vás máme přehledné srovnání měst, v nichž se pronájem bytu vyplatí a lokalit, kde na pronájmu příliš nevyděláte.

Výši nájemného ovlivňuje řada kritérií

Ještě předtím, než se vrhneme na samotné porovnání, musíme připomenout, že
nájemné se odvíjí od celé škály kritérií
. Prvním z nich je nepochybně lokalita. Výše pronájmu v hlavním městě se bude od toho na vesnici značně lišit. Výslednou částku ovšem také nemalou měrou ovlivňuje i to, jak daleko je byt od centra a jak kvalitní dopravní dostupností a občanskou vybaveností disponuje.

Jak vypadal vývoj nájemného v posledních letech?

Tržní nájemné nedoznalo v posledních mísících
žádných výrazných změn
. V některých krajích, situovaných v blízkosti našeho hlavního města, se obecně výše nájemného
mírně zvýšila
v souvislosti se zdražováním pozemků i samotných nemovitostí. V ostatních krajích tomu bylo – i přes zvyšující se náklady na pořízení, případnou rekonstrukci nemovitosti – přesně naopak. Výjimkou jsou ovšem města
Ústí nad Labem, Liberec, Jihlava, Olomouc nebo Zlín
, kde výše nájemného v posledních měsících stoupala směrem vzhůru. Budoucí prognózy jsou v tomto ohledu velmi podobné.

Kde utržíte za pronajatý byt nejvíce?

Vysoké nájemné si majitelé bytů účtují zejména v našem hlavním městě a jeho okolí a pak také ve velkých krajských či okresních městech České republiky. I zde ovšem existují výjimky, které tvoří například Moravskoslezský kraj, potažmo město Ostrava, kde patří pronájmy mezi nejnižší v celé České republice. Pro lepší orientaci jsme pro vás vybrali
pět měst
, jejich průměrná výše nájemného patří mezi ty úplně nejvyšší:

– Praha – 13 285 Kč

– Karlovy Vary – 11 906 Kč

– Brno-město – 10 461 Kč

– Olomouc – 8 828 Kč

– Jihlava – 8414

Kde na pronájmu příliš nevyděláte?

Ovšem existují také lokality, v nichž nejsou ceny pronájmů nijak závratné. Pokud zde vlastníte byt, nečekejte, že vám za něj nájemník zaplatí více, než je v této lokalitě zvykem. Hodnotu bytu sice můžete navýšit důkladnou rekonstrukcí, luxusním bytovým zařízením, zateplením nebo dalším benefitem, na které nájemníci slyší, obecně ovšem platí, že zde za nájemné utržíte méně, než ve výše uvedených lokalitách. I pro tento případ jsme pro vás vybrali
pět měst
, kde na pronájmu bytu příliš nevyděláte:

– Ústí nad Labem – 6 370 Kč

– Liberec – 7 061 Kč

– Plzeň-město – 7 479 Kč

– Ostrava-Město – 7 496 Kč

– Pardubice – 7 751 Kč

Jak zvýšit své šance při pronájmu bytu?

Ať už pronajímáte byt v Praze či Ostravě, vždy
svou nabídku umístěte
tam, kde se o ní dozví co nejvíce potenciálních nájemníků. Chcete-li ušetřit, na služby realitních kanceláří zapomeňte a raději využijte nezávislých portálů, kde můžete inzerovat již od několika stokorun měsíčně. Jedním z nich je i
portál Realitní Revoluce
, kde se o vaší nemovitosti dozví čtenáři více než
60 největších českých inzertních serverů
!

Podobné články

Napsat komentář

Kontrolní text

Inzertujte nemovitosti hned na 60 serverech! Získáte zájemce rychleji.

Inzerovat Stačí kliknout a vložit inzerát, o zbytek se postaráme.