Triky a rady pro lepší úspěšnost při prodeji Vaší nemovitosti

24. 9. 2012

Všichni jistě známe tzv. energetický štítek, jenž nám u spotřebičů předurčuje jejich spotřebu. Pro mnoho kupujících je to jedna ze základních informací při
rozhodování, jakou ledničku či pračku nakonec vybrat. Tato informace by jistě byla užitečná i při mnohem zásadnější koupi, a to při koupi nového bydlení!
Náklady na energie bývají u nemovitostí značně rozdílné a tvoří významný podíl povinných měsíčních plateb na bydlení.

Málokdo ví, že energetickým štítkem, respektive průkazem energetické náročnosti budovy, lze označit i byt či dům.

U novostaveb je tato povinnost dokonce dána zákonem, a to již od 1.9.2009. Co se týče starších domů a bytů, tam je při jejich koupi se třeba spolehnout na
informace, jež nám poskytne prodávající, což se ne vždy může shodovat s realitou. V současné chvíli je ale v Poslanecké sněmovně projednáván zákon, že
povinnost „štítkovat“ se bude při prodeji týkat i těchto starších nemovitostí, a to s účinností od 1.1.2013. Se „štítkováním“ se počítá i při pronájmu
nemovitosti, a to od 1.1.2014.

Pro kupujícího to znamená, že při koupi nemovitosti mu bude poskytnuta zaručená informace týkající se energetické náročnosti nemovitosti, jinými slovy
kolik utratí za vytápění, ohřev vody, osvětlení – souhrnně řečeno za všechny energetické systémy, které lze ovlivnit ve fázi stavby. Ale pozor, v rámci
energetického štítku se nezapočítává spotřeba domácích spotřebičů (lednice, myčky, PC, atd.).

Průkaz energetické náročnosti budovy vystavují certifikovaní energetičtí auditoři. Cena za rodinný dům by se měla pohybovat v rozmezí 3.000 – 5.000,- Kč.
Cenu ovlivní především kvalita zpracování stavební dokumentace. Kámen úrazu ovšem nastane, pokud nebude stavební dokumentace k dispozici, což se týká
především starších domů a bytů. Zde bude třeba provést tzv. místní šetření auditorem, kde posouzení bude záviset na jeho odborném odhadu.

Doba platnosti průkazu je 10 let. Při nedodržení povinnosti průkazu energetického průkazu budovy při prodeji či pronájmu nemovitosti se počítá s pokutou až
ve výši 50.000,- Kč.

za RealitníRevoluci.cz

Jitka Procházková

Podobné články

Napsat komentář

Kontrolní text

Inzertujte nemovitosti hned na 60 serverech! Získáte zájemce rychleji.

Inzerovat Stačí kliknout a vložit inzerát, o zbytek se postaráme.